家の点検チェックリスト：屋根

屋根は以下のような多くの敵と戦わなければなりません。

• 紫外線
• 雨
• 風
• 雪
• 氷​

影響を及ぼす要素を知っていれば、屋根の耐用年数を延ばすことができます。環境条件や材質、正しい適用、定期的な屋根の保守などが含まれます。

屋根に問題があることを示す警告

外側

• 屋根板のゆがみ､水疱、欠落または損傷
• 屋根板が苔や藻類に覆われ、水分を保持して腐敗を促進する状態になっている
• 煙突やパイプ、その他の貫通部の周辺の材料の遊離や磨耗
• 強風の影響で屋根にぶつかるおそれのある突き出た木の枝
• 排水溝や配水管の排水口を塞ぐ過剰なゴミ（葉、土、氷、屋根砂）

内側：

• 天井のシミまたは水漏れ
• 塗料のひび割れ
• 変色した石膏ボード
• はがれた壁紙
• 壁や天井、断熱材、電気系統のカビや腐敗

屋根裏

• 水しみによる汚れ
• 湿気
• 断熱材／シース／垂木のカビ
• 屋根の腐敗を促進する湿気の兆候を示す換気の悪い屋根裏
• 通気孔の拡大または追加によって、屋根裏を十分に換気することが可能です

屋根に修理が必要な場合には｡

修理が必要な場合は、わずかな節約のために品質を軽視しないでください。暴風雨による損傷の多くは、屋根の覆いやサイディングが吹き飛ばされて水が浸入したことに起因します。

それ故に、屋根板とサイディングの下に二次的な防水保護層を設置することが不可欠です。適切な防護措置が講じられていないと、結果として生じる水漏れが内部の損傷の主な原因となるほか、腐敗およびカビの潜在的な原因にもなります。腐食や腐敗は、大きな構造的損傷や居住者の潜在的な健康問題を引き起こすおそれがあります。

屋根下地材を使用する｣

FEMA（米連邦緊急事態管理局）は、全面接着型の 屋根下地材の使用を推奨しています。GCP Applied Technologiesの GRACE ICE & WATER SHIELD^®のような屋根下地材は住宅用の二次的な防水材として機能します。屋根の覆いが吹き飛ばされたり、水が屋根板の下に浸入しても、こうした屋根下地材が水の浸透を防ぐ鍵になります。

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